国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作已确定进入倒计时，为了让公司员工家属更加清晰的了解此项工作，公司矿区服务中心为员工家属准备了“三供一业”工作的详细介绍，为大家答疑解惑。
按照国家财政部财资[2016]31号文件的解释，“三供一业”是计划经济时期延续下来、由国有企业承办的供水、供电、供热（气）和物业管理等社会职能。
有利于企业集中精力发展主营业务，更有助于整合资源改造提升基础设施，全面改善职工居住环境。改造后，将达到城市基础设施中等水准，并交由专业化企业实行社会化管理。
从2016年开始，在全国全方面推进国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作，对相关设备设施做必要的维修改造，达到城市基础设施的中等水准，分户设表、按户收费，交由专业化企业或机构实行社会化管理，2018年年底前基本完成。2019年起国有企业不再以任何方式为职工家属区“三供一业”承担相关费用。
原则上先完成移交，再维修改造，按照技术合理、经济合算、运行可靠的要求，以维修为主、改造为辅，促进基础设施优化整合。
对相关设备设施做必要的维修改造，达到城市基础设施的中等水准，分户设表、按户收费。
按照国资厅发改革[2018]7号文，中央企业职工家属区“三供一业”分离移交改革成本由政府、主管企业和移交企业三方共担。其中，徐州基地供水、物业分离移交所发生的费用由中央财政补助50%，集团公司承担30%，管道局承担20%。因徐州市不属于国家强制供暖地区，公司职工家属区供暖分离移交费用中央财政不补贴，经管道局积极争取，集团公司同意承担80%，管道局承担20%。
北一区、北二区共11栋576户居民生活用水，以二次供水委托管理协议, 通过水表出户改造，已由徐州市首创水务公司供水到户、抄表到户、收费到户、服务到户；南一区、南二区、南三区共计62栋楼2440户的生活（不含消防）供水系统的公共管网、设施将移交给徐州市新水国有资产经营有限责任公司。
改造以公司与徐州首创水务公司的产权分界点（市网向居民区供水的计量控制装置）至用户分户控制计量装置（含计量控制装置）处止的所有供水管网、设备及其附属设施，达到分户设表、分户计量、收费到户、服务到户，由徐州市新水国有资产经营有限责任公司接收公共管网、设施和居民供水分支管网，但不含供水控制阀（水表后）至居民用户室内的供水管线，该部分将由公司出资改造，改造后产权归居民个人所有。
移交公司职工家属区的供热系统及管理与服务。改造自产权分界点起，至居民分户控制供水阀（含阀门）的所有供暖管网、设备及其附属设施，以及既有供暖设备设施，达到分户设表、分户计量、收费到户、服务到户。供水阀后的户内管线、设施属居民所有。其中，供热已达到分户控制的住户（北一区1-6号楼、南一区1-12号楼、南二区东院14-15号楼、南三区1-4号楼）不需进行户内改造，其余以串联方式安装户内管线供暖的住户，均有必要进行户内改造，共涉及2074户。
改造后，由铜山新汇供热有限公司接收公共管网、设施和居民供暖分支管网，供水阀后的户内管线、设施产权归个人所有。
移交公司职工家属区的物业管理职能、物业服务业务及相关资产。改造范围以移交双方一同协商审定后调整完善的可行性研究报告中的维修改造内容，确保分离移交后的职工家属区基础设施得到一定效果改善，达到当地城市基础设施的中等水准。移交后，由北京建工物业服务有限公司按照物业服务等级及标准，对职工家属区的物业来管理服务，维护物业区域内环境卫生和相关秩序，并收取相关物业服务费。
供热改造设计的具体方案由铜山新汇供热公司按照统一设计、统一施工、方便就近施工的原则进行委托设计。依照国家相关文件规定，此次分离移交改造涉及的户外部分由国家和企业承担，户内部分由居民自行承担。为推动该项工作的顺利开展，经与供暖移交接收单位协商，将由铜山新汇供热公司按照设计的具体方案，承担户内现有暖气片的接入，负责管线接入和现有供暖公共管线拆除。
如住户已经进行户内供热改造装修并实现户内独立供暖，且不愿进行户内供热改造的，能够直接进行入户热源对接即可。其他凡已经进行户内装修，但没有实现户内独立供暖的，均需按照设计院的改造方案进行户内改造。对于改造中，因施工造成的必不可少的装修损坏，铜山新汇供热公司和二公司均没办法提供任何形式上的经济补偿。
此次供暖分离移交户内改造工作，需铜山新汇供热公司按照移交合同在规定时间内组织施工。如因个人原因，未能在规定时间配合完成户内改造的，待工程结束后，由户主个人自行向铜山新汇供热公司单独申请，再由铜山新汇供热公司决定是不是同意批准进行户内改造施工，施工时需另行收取必要的施工费。
为配合铜山新汇供热有限公司做好徐州基地供暖移交方案调研、设计、施工等工作，参考其他国企供暖户内改造经验，公司向广大职工家属广泛征集对供暖户内改造管道主材的意见。截止到2018年9月27日，共发放调查问卷2074份，回收问卷1608份，占改造总户数的77.5%，其中，选择镀锌管为745户，占回收问卷户数46%，选择PP-R塑铝稳态管863户，占回收问卷户数54%。铜山新汇供热公司在综合2018年9月18日组织召开的可研报告专家组讨论意见以及此次公司居民问卷调查统计结果，现已明确户内供暖改造管道主材为PP-R塑铝稳态管。
公司职工家属对徐州基地分离移交“三供一业”社会职能有任何疑问，均可拨打咨询电线，矿区服务中心将集中汇总有关问题，集中解答。资料提供：矿区服务中心