新房：成交大涨222%，其间集美区涨了734%！湖里区涨了327%！思明区涨了271%！
多重利好叠加之下，商场给出活跃反应，厦门楼市画出了一条美丽的抛物线。接下来跟着拆迁户的不断开释，厦门楼市有望步入新局面。
10月厦门新房大卖3157套，环比大涨222%，上缴了一份十分好的成绩单。
依据厦门房地产联合网数据中心的监测：10月1-10月31日，厦门全市一手房共成交5586套，其间住所成交3157套，环比上涨222.14%，同比上涨128.44%；成交面积338761㎡，环比上涨210.54%，同比上涨142.62%。
在区域成交量上，集美区以934套霸榜厦门六区成交头把交椅，占有10月全市新房成交的三分之一；位列第二队伍的别离是同安区581套、湖里区580套、翔安区541套；其他区域海沧区391套、思明区130套。
比照9月份厦门各区的数据可以正常的看到，10月厦门各区的成交全面上涨，其间，集美区的涨幅高达734%；湖里区、思明区的涨幅也不错，别离是327%、271%；海沧区、翔安区也别离涨了164%、100%。
需求指出的是，建发鲤悦、五缘鲤、联发嘉悦里、国贸海上鸣樾、招商湾湖臻境、学仕里、保利国贸天琴、建发叁里云庐、云启东方、建发缦玥长滩、湿地公园TOD璞瑞、中交建发五缘海悦、首开九珑岸、中粮云玺壹号、保利国贸沁原、中海峯汇里、金茂悦云湾等项目皆受到了买房人的追捧，但由于新房存案具有一段时间的推迟性，所以部分项目的存案数据或将在11月份表现。
国庆前夕至今多条利好方针频出，加之多盘选用“促销+分销途径”等组合拳促进成交，10月需求得到了很大程度的开释。值得一提的是，在房票“跨区可运用”的新政的助力之下，促进一波买房人下手，接下来的成交大概率是要再上去。
依据厦门房地产联合网数据中心的监测：10月1-10月31日，厦门二手房成交共2575套，成交面积249671㎡；其间二手房屋成交1975套，环比上涨46.3%，同比上涨41.88%；成交面积196346㎡，环比上涨40.21%，同比上涨35.65%。
这个数值相较9月份的1350套，环比上涨显着。比照2023、2022年同期数据，也高出一截。
其一，成交量上去的背面，以价换量仍然占有主导。可以正常的看到，市道上去化周期快的，大部分是性能好价格低的房源。值得一提的，一小部分小区的二手成交价格开端反弹。
例如，湖里区的高林居住区三里，最新成交的一套建面71.19㎡的3室1厅，折算单价41860元/㎡。比较2个多月之前相同面积段，一平上涨2950元。
五缘湾板块的特房五缘尚座，10月份成交的一套建面约143㎡的4房户型，单价55269元/㎡；而在9月份附近面积段的另一套房源成交总价在685万，折算单价47809元/㎡，一平上涨7460元。
再比方海沧区政府板块的天湖城，10月12日成交的一套建面约109㎡的3室1厅，折算单价23057元/㎡。比较10天前的另一套3室户型，一平上涨3396元。
其二，新增房源量，较之前来说显着削减。库存量也滑至4.1万+，多个方面数据显现，到现在，厦门二手挂牌全市在售有用二手房存量总数41985套，其间：思明区14233套，湖里区7593套，海沧区6390套，集美区7163套，同安区3607套，翔安区2999套。